ویدئو مشروح
انزو
تیپ شخصیتی خود را بشناسید
تیتر روزنامه ها
تیتر روزنامه های ورزشی
10 مطالب برتر سایت مشروح
جذابیت جنسی مهم تر است یا جذابیت ظاهری؟
ماجرای خودکشی هیتلر و همسرش
راه هایی متفاوت برای گفتن
شخصیت شناسی از روی گروه خونی افراد
زندگینامه بزرگان دینی
زندگینامه سید محمد خاتمی
10 موزیک برتر در سایت مشروح
10 فیلم برتر در سایت مشروح
زندگینامه کامل محمدرضا گلزار بازیگر و سوپراستار سینمای ایران به همراه فیلمشناسی کامل و همچنین عکس های کودکی و قدیمی تا جدیدترین تصاویر “محمدرضا گلزار” را در مشروح تماشا کنید.
بيل گيتس ثروتمندترين مرد جهان است كه 11 سال متوالي برنده اين عنوان بوده و دارايي او در حدود 51 ميليارد دلار تخمين زده مي‌‌شود.
استیو جابز یکی از مؤسسان شرکت بزرگ اپل و از اسطوره‌های دنیای فناوری است. روند زندگی و موفقیت‌های او می‌تواند برای هر فردی الهام‌بخش باشد.
فرهنگ زندگی در آمریکا
آموزش قدم به قدم و کامل مقدماتی عکاسی در 6 قسمت ؛ با مشروح عکاسی راساده بیاموزید..

اجاره به دلار در برخی آپارتما‌ن‌های تهران

  • نویسنده: محدثه نجف نژاد
  • پنج شنبه, 10 خرداد 1397
  • اجاره به دلار در برخی آپارتما‌ن‌های تهران

    صاحبخانه‌هایی که خانه‌هایشان را به دلار اجاره می‌دهند، این روز‌ها پدیده شده‌اند، آن‌هم در این بساط بازار ارز که دلار ٤٢٠٠ تومانی کمیاب است و فروشندگان بازار آزاد هم به راحتی و در حجم کم دلارهایشان را نمی‌فروشند.

    اجاره به دلار در برخی از آپارتما‌ن‌های تهران

    یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه اقدسیه در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: آن دسته از متقاضیانی که در بازار اجاره، نرخ اجاره را با واحد پولی «دلار» پرداخت می‌کنند جا‌به‌جایی آنها همچون مستاجران دیگر باعث نمی‌شود بازار اجاره در نیمه اول سال پر رونق و در نیمه دوم سال راکد شود؛ چراکه آنها هر زمان که نیاز به جابه‌جا شدن داشته باشند اقدام به این کار می‌کنند. وی در ادامه افزود: البته بیش از ۹۰ درصد از متقاضیان خارجی در بازار اجاره علاقه زیادی به جا به جا شدن ندارند و تا زمانی که شغل شان ایجاب کند قرارداد واحد اجاره‌ای خود را تمدید می‌کنند مگر اینکه با مالک دچار مشکل جدی شوند.

    تفاهم موجر و مستاجر بر نحوه پرداخت اجاره‌بها

    اکثر متقاضیان در بازار اجاره واحدهایی که نرخ اجاره آنها بر اساس دلار محاسبه می‌شود، ترجیح می‌دهند واحد مورد نظر خود را با پرداخت کل اجاره ماهانه در همان ابتدای قرارداد، اجاره کنند و ناگفته نماند که همه موجران هم ترجیح می‌دهند مبلغ اعلام شده به عنوان اجاره ماهانه را به صورت یکجا در زمان عقد قرارداد دریافت کنند.این بنگاهدار تصریح کرد: برعکس مالکان و مستاجران که در بازار اجاره به ندرت با یکدیگر تفاهم دارند، اما مالکانی که واحدهای خود را به مستاجران خارجی اجاره می‌دهند تفاهم قابل توجهی با یکدیگر دارند.

    مستاجران خارجی حسابگر هستند

    از سوی دیگر، وی درباره واحد پول پرداختی نرخ اجاره توسط مستاجران غیرایرانی گفت: از زمانی که دلار دچار نوسان‌های شدید شد و ثبات خود را برای دوره های طولانی مدت از دست داد اکثر متقاضیان خارجی در بازار اجاره از موجران درخواست کردند که مبلغ اجاره تعیین شده را با واحد «ریال» پرداخت کنند زیرا آنها به این موضوع پی برده‌اند که نوسان دلار طی یک دوره قرارداد اجاره ممکن است باعث شود آنها ضرر و مالکان سود کنند در صورتی که نرخ اجاره باید ثابت باشد اما ارزش دلار که مدام در حال تغییر است ثبات ارزش قرارداد را برهم می‌زند به همین خاطر مستاجران خارجی به موجران پیشنهاد می‌دهند که آنها اجاره بهای اعلام شده را به صورت «ریال» تعیین کنند نه با واحد پولی «دلار» چراکه ارزش «ریال» همچون «دلار» هر لحظه با نوسان رو‌به‌رو نمی‌شود.

     مستاجران خارجی این روزها در بازار اجاره حسابگر شده اند و راضی نیستند اجاره بهای واحد خود را با «دلار» پرداخت کنند تا مبادا قرارداد به طور یک‌طرفه سود داشته باشد.

    منابع: تابناک دنیای اقتصاد

    نظر دهید

    شما به عنوان مهمان نظر ارسال میکنید.